§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Mietverhältnisse zwischen der Familie Zeilfelder (nachfolgend „Vermieter") und Feriengästen (nachfolgend „Mieter") bezüglich der Ferienwohnung Zeilfelder, Seestraße 24, 83684 Tegernsee.

§ 2 Vertragsschluss und Buchung

Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Mit der Buchungsanfrage erkennt der Mieter diese AGB an. Eine Buchungsbestätigung per E-Mail gilt als Vertragsschluss.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Bei Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % der Miete fällig. Der Restbetrag ist spätestens 4 Wochen vor Anreise zu entrichten. Bei Buchungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreisedatum ist der volle Mietpreis sofort fällig. Die Kaution in Höhe von 200 Euro ist bei Anreise zu entrichten und wird bei ordnungsgemäßer Übergabe vollständig zurückerstattet.

§ 4 An- und Abreise

Die Ferienwohnung steht dem Mieter ab 15:00 Uhr des Anreisetages zur Verfügung. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr zu räumen. Abweichende Vereinbarungen sind möglich und müssen schriftlich bestätigt werden.

§ 5 Belegung

Die Ferienwohnung ist für maximal 6 Personen ausgelegt. Die Belegung mit mehr als der vereinbarten Personenzahl ist ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet und berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung ohne Erstattung des Mietpreises.

§ 6 Haustiere

Haustiere sind nur nach schriftlicher Vorabgenehmigung des Vermieters erlaubt. Für Haustiere wird ein Reinigungszuschlag von 30 Euro erhoben. Der Mieter haftet für alle durch das Tier verursachten Schäden.

§ 7 Stornierung durch den Mieter

Bei Stornierung gelten folgende Regelungen:

• Bis 42 Tage vor Anreise: Rückerstattung des vollen Anzahlungsbetrags
• 42–28 Tage vor Anreise: Einbehalt von 50 % der Gesamtmiete
• Weniger als 28 Tage vor Anreise: Einbehalt von 80 % der Gesamtmiete
• Bei Nichterscheinen: Einbehalt der vollständigen Miete

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 8 Stornierung durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich das Recht vor, bei höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Beschädigung der Unterkunft) vom Vertrag zurückzutreten. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

§ 9 Pflichten des Mieters

Der Mieter ist verpflichtet:

• Die Wohnung pfleglich zu behandeln und schonend zu nutzen
• Schäden unverzüglich zu melden
• Ruhezeiten (22–7 Uhr) zu beachten
• Das Rauchen in der Wohnung zu unterlassen
• Die Wohnung bei Abreise besenrein zu übergeben

§ 10 Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für alle durch ihn oder seine Mitgäste schuldhaft verursachten Schäden. Im Schadensfall wird die Kaution einbehalten; bei höheren Schäden ist der Mieter zur vollständigen Erstattung verpflichtet.

§ 11 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nicht für den Diebstahl von Gegenständen des Mieters, es sei denn, er hat den Schaden vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt. Für Ausfälle technischer Einrichtungen (z. B. WLAN, Geräte) haftet der Vermieter nur bei schuldhafter Nichtbeseitigung innerhalb einer angemessenen Frist.

§ 12 Kurtaxe

Die Kurtaxe der Gemeinde Tegernsee wird pro Person und Aufenthaltstag erhoben. Der aktuelle Betrag wird mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt. Die Kurtaxe berechtigt zur Nutzung von Einrichtungen der Gemeinde Tegernsee (z. B. Kurkarte).

§ 13 Anzuwendendes Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Miesbach.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.